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朔州市住房公积金2019年年度报告

2020-03-30 17:47:36  浏览次数:

       根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将朔州市住房公积金2019年年度报告公布如下:

       一、机构概况

       (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:

       2018年住房公积金管理工作及2019年工作计划;2019年朔州市住房公积金归集、使用计划;2018年朔州市住房公积金增值收益分配方案;朔州市住房公积金2018年年度报告;住房公积金相关业务事项。

       (二)住房公积金管理中心:manbetx官方网站为直属于朔州市人民政府、不以营利为目的的全额事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心经省、市编委批准内设办公室、财务科、征缴科,下设市区管理部、平鲁区管理部、山阴县管理部、怀仁县管理部、应县管理部、右玉县管理部(根据工作需要自行设置运行监管科、万博manbetx官方科、科技信息科、项目贷款管理科、监察室、个人贷款中心、提取与贷后管理中心、12329客户服务中心和平朔经办机构)。为方便职工就近办理业务,加强柜面服务能力,增设建设银行、交通银行、工商银行、晋商银行、农业银行五个服务网点。从业人员73人,其中,在编8人,非在编65人。      

       二、业务运行情况

       (一)缴存:2019年,新开户单位115家,实缴单位2055家,净增单位-389家;新开户职工0.66万人,实缴职工11.48万人,净增职工0.06万人;缴存额16.63亿元,同比增长9.84%。2019年末,缴存总额137.20亿元,同比增长13.79%;缴存余额50.23亿元,同比增长16.68%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

       (二)提取:2019年,提取额9.45亿元,同比增长11.57%;占当年缴存额的56.83%,比上年增加0.89个百分点。2019年末,提取总额86.97亿元,同比增长12.19%。

       (三)贷款

       1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度45万元,双缴存职工最高额度45万元。

       2019年,发放个人住房贷款0.19万笔5.53亿元,同比分别下降20.83%、12.91%。

       2019年,回收个人住房贷款3.55亿元。

       2019年末,累计发放个人住房贷款2.93万笔54.64亿元,贷款余额29.47亿元,同比分别增长0.19%、11.26%、7.2%。个人住房贷款余额占缴存余额的58.67%,比上年减少5.19个百分点。

       受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,较去年新增1家。

       (四)购买国债: 2019年末,国债余额0.19亿元。

       (五)资金存储:2019年末,住房公积金存款21.43亿元。其中,1年(含)以下定期19.06亿元,1年以上定期2亿元,其他(协定、通知存款等)0.37亿元。

       (六)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的59.05%,比上年减少5.25个百分点。

       三、主要财务数据

       (一)业务收入:2019年,业务收入15526.24万元,同比增长15.74%。存款利息6131.48万元,委托贷款利息9237.37万元,其他157.39万元。

       (二)业务支出:2019年,业务支出7186.03万元,同比增长18.08%。支付职工住房公积金利息6905.97万元,委托贷款手续费279.5万元,其他0.56万元。

       (三)增值收益:2019年,增值收益8340.21万元,同比增长13.81%。增值收益率1.82%,比上年减少0.05个百分点。

       (四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金2946.67万元,提取管理费用1137.27万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4256.25万元。

       2019年,上交财政管理费用1004.76万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3574.05万元。

       2019年末,贷款风险准备金余额14745.14万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金37862.26万元。

       (五)管理费用支出: 2019年,管理费用支出1013.60万元,同比增长19.79%。其中,人员经费556.23万元,公用经费246.19万元,专项经费211.18万元。

       四、资产风险状况

       (一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额    0万元,逾期率0‰。

       个人贷款风险准备金按个人住房贷款余额的1%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金2946.69万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额14706.94万元,占个人住房贷款余额的4.99%。

       (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

       项目贷款风险准备金按项目贷款余额的4 %提取。项目贷款风险准备金余额38.2万元。

       五、社会经济效益

       (一)缴存业务:2019年,实缴单位数和实缴职工人数同比分别减少6.38%、0.95%,缴存额同比增加9.84%。

       缴存单位中,国家机关和事业单位占82.34%,国有企业占9.05%,城镇集体企业占0.24%,外商投资企业占0.29%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.86%,民办非企业单位和社会团体占0.54%,其他占0.68%。

       缴存职工中,国家机关和事业单位占68.32%,国有企业占22.37%,城镇集体企业占0.74%,外商投资企业占0.43%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.68%,民办非企业单位和社会团体占0.10%,其他占0.36%;中、低收入占98.18 %,高收入占1.82%。

       新开户职工中,国家机关和事业单位占43.81%,国有企业占25.20%,城镇集体企业占5.13%,外商投资企业占0.56%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.69%,民办非企业单位和社会团体占0.27%,其他占1.34%;中、低收入占97.97%,高收入占2.03%。

       (二)提取业务:2019年,3.10万名缴存职工提取住房公积金9.45亿元。

       提取金额中,住房消费提取占79.47%(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.81%,偿还购房贷款本息占23.49%,租赁住房占19.15%,其他占0.02%);非住房消费提取占20.53%(离休和退休提取占17.35%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.69%,其他占1.49%)。

       提取职工中,中、低收入占98.17%,高收入占1.83%。

       (三)贷款业务

       1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房240671.71平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为40.73%,比上年末增加2.51个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出14890.22万元。

       职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.79%,90-144(含)平方米占78.12%,144平方米以上占15.09%。购买新房占95.49%(其中购买保障性住房占1.61%),购买二手房占4.46%,其他占0.05%。

       职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占29.24%,双缴存职工申请贷款占70.66%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.10%。

       贷款职工中,30岁(含)以下占33.34%,30岁-40岁(含)占40.95%,40岁-50岁(含)占17.16%,50岁以上占8.55%;首次申请贷款占92.28%,二次及以上申请贷款占7.72%;中、低收入占98.60%,高收入占1.40%。

       2.异地贷款:2019年,发放异地贷款617笔18198.10万元。2019年末,发放异地贷款总额71798.50万元,异地贷款余额59372.27万元。

       3. 支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目1个,贷款额度0.0955亿元,建筑面积1.2万平方米,可解决144户中低收入职工家庭的住房问题。1个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

       (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为78.41%,比上年减少7.59个百分点。

       六、其他重要事项

       (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

       1.中心结合“不忘初心、牢记使命”主题教育开展,集中整治党组织软弱涣散、党员教育管理宽松软、党建主体责任缺失等问题,选举产生了新的支部书记、支部委员会,完成支部换届工作。

       2. 为充分发挥财政资金有效引导和撬动银行信贷投放,加大对地方经济社会发展的支持力度,按照市委、市政府安排部署,在参与竞争性存放公开招标入围的其中6家银行中,综合考量各银行对我市住房公积金工作配合情况、贷后管理情况、对我市经济社会发展做出的贡献程度以及利率上浮情况,办理定期存款业务。目前中心结存资金定期存款以一年期为主,存款利率上浮40%至55%。在协定存款方面,各受托银行开立的住房公积金归集专户均已签订协定存款协议,执行协定存款利率,基础额度为人民币10万元。

       (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

       缴存基数限额及确定方法、缴存比例

       根据《关于2019年全市住房公积金缴存有关问题的通知》(朔住公字〔2019〕8号),2019年朔州市各县(市、区)、市直、驻朔各单位住房公积金缴存基数最高不超过16215元。下限原则上不低于我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%(3243元),最低不得低于《山西省人民政府办公厅关于调整我省最低工资标准的通知》(晋政办发〔2017〕120号)规定的最低工资标准,其中:一类地区平鲁区和朔城区不得低于1700元;二类地区山阴县和怀仁市不得低于1600元;三类地区应县和右玉县不得低于1500元。

       各县(市、区)、市直、驻朔各单位和其他企事业单位原则上统一执行单位12%、个人10%的缴交比例,最低比例不得低于5%,最高比例不得超过12%。同一缴存单位职工的缴交比例必须一致。

       缴存政策调整情况

       为贯彻落实《山西省人民政府办公厅关于加快推进“多证合一”改革的实施意见》(晋政办发〔2017〕103号)精神,推进“多证合一、一证一码”在住房公积金业务中的应用,实现单位住房公积金业务办理的便捷化,各单位在取得统一社会信用代码注册登记后,即完成住房公积金缴存登记,其统一社会信用代码作为单位住房公积金业务的唯一标识。单位不需再到所在地住房公积金管理机构办理住房公积金缴存登记。

       提取政策调整情况

       1.进一步完善职工死亡或被宣告死亡提取办理要件

       职工因死亡或被宣告死亡办理住房公积金销户提取业务时,其合法继承人或受遗赠人除按《关于印发〈朔州市住房公积金提取业务管理办法(试行)〉的通知》(朔住公字〔2018〕14号)和《关于印发〈朔州市住房公积金提取业务操作细则〉的通知》(朔住公字〔2018〕15号)中规定提供相关证明材料外,另需提供经公证的继承协议、或公证的遗嘱、或人民法院的调解书(判决书)等裁判文书、或经人民法院确认的人民调解委员会出具的继承调解协议书。

       2.进一步完善委托提取办理要件

       对提取受托人受提取申请人委托、为提取人申请代办住房公积金提取手续的,应提供提取申请人和提取受托人身份证明材料、经公证的授权委托书。

       3.进一步调整购房类提取相关办理要件及支付方式

       (1)职工在我市购买商品住房且未办理房屋产权证书的,提供登记备案的《商品房买卖合同》、售房单位签章的不少于20%〔144㎡(含)以上住房为30%〕的首付款收据,所提住房公积金直接转入职工本人银行卡中。

       (2)职工在异地购买商品住房且未办理房屋产权证书的,提供网上签约并在购房地登记备案的《商品房买卖合同》、不少于20%〔144㎡(含)以上住房为30%〕的发票,所提住房公积金直接转入职工本人银行卡中。

       (3)职工购买保障性住房且未办理产权证书的,提供准购文件、购房合同(协议)、不少于20%〔144㎡(含)以上住房为30%〕的首付款收据,所提住房公积金直接转入职工本人银行卡中。

       (4)职工购买拆迁安置住房且未办理产权证书的,提供拆迁部门签章的拆迁、补偿安置合同(协议),不少于20%〔144㎡(含)以上住房为30%〕的首付款收据,所提住房公积金直接转入职工本人银行卡中。

       (5)职工购买再交易住房,若申请办理个人住房公积金贷款的,可先办理提取,提供卖房人的身份证件、过户前的《房屋所有权证》(或《不动产权证书》)、《存量房买卖合同》、契税发票,所提住房公积金直接转入职工本人银行卡中;不申请办理个人住房公积金贷款的,提供过户后的《不动产权证书》,所提住房公积金直接转入职工本人银行卡中。

       住房公积金存款利率执行标准

       根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),自2016年2月21日起,执行个人住房公积金存款新利率。将职工住房公积金账户存款利率,由按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

       住房公积金贷款利率执行标准

       2019年央行未对公积金贷款利率作调整,执行2015年08月26日调整后的利率,五年期以下(含五年)住房公积金个人住房贷款年利率为2.75%,五年期以上住房公积金个人住房贷款年利率为3.25%。

       (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

       1.依据业务标准重新修订各项规章制度和业务细则、业务流程和操作规程,缩短办理时限,进一步减少了办理环节、简化了办事流程、精简了证明材料。到目前共精简各类证明材料16项,简化办事流程8项,为缴存单位和缴存职工提供了更加便捷的服务。

       2.推进“多证合一、一证一码”在住房公积金业务中的应用。缴存单位在取得统一社会信用代码注册登记后,不需再到住房公积金管理机构办理住房公积金缴存登记,其统一社会信用代码为单位住房公积金业务的唯一标识。

       3.印发各类业务指南和业务流程办事明白卡,并在市政府门户网站、中心门户网站、中心微信公众号、朔州日报等新闻媒体向社会公布,受到社会公众的好评。

       4.通过朔州电视台“大家谈”栏目,进一步对住房公积金各项业务政策和办事流程进行解读,使群众能够全方位、多角度、深层次了解住房公积金相关政策,让住房公积金政策家喻户晓,深入人心,让住房公积金制度惠及更广泛的群体。

       (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

       1.建设完成全省住房公积金信息共享和异地转移接续直连系统。成功对接省住建厅和10个市住房公积金信息及全省19家商业银行住房贷款信息。省内偿还住房公积金贷款提取业务和全国住房公积金转移业务可直接网办,缴存职工数据异地转移与资金支付实时操作,减少审核及人工操作步骤,缩短了办理周期,实现了 “账随人走、钱随账走”。同时实现了对企业信息数据、身份信息识别、房屋登记信息、婚姻登记信息和税务信息的调取和使用,有效解决了业务办理过程中辨识证明材料真伪的难题,遏制了利用虚假材料骗提骗贷公积金等不法行为,为持续推动公积金业务办理信息化、规范化、高效化提供了强有力的数据保障。

       2.推进市级部门数据共享,与市不动产登记中心的数据共享保密协议已经签订,正在进行相关数据接口方案的开发。

       3.我市住房公积金综合服务平台8种服务渠道已全部建成。缴存单位可自行在网上办理单位信息变更、缴存核定、人员信息变更、封存启封等业务,缴存职工可在网上业务大厅办理退休提取、对冲还贷等部分业务。2019年12月18日以优秀等次通过部、省两级联合验收。

       同时开通了手机APP客户端各类住房公积金查询业务和支付宝城市服务查询功能,住房公积金服务24小时“零距离、不打烊”,由柜面到网上、由人工到智能、由群众跑腿到信息跑路的全方位转变,有效解决了群众办事“多头跑、重复跑”,实现了线上业务“零跑路”,线下业务“最多跑一次”,“一网办理”、“一次办结”。

       (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

       获得全市学习贯彻习近平新时代中国特社会主义思想“学习强国”知识竞赛优秀组织奖。

 

 

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                                                                                                          2020年3月30日